Pripravte si domov na predaj

Pri rozhodovaní o tom, čo chcete predajte dom, v ktorom bývateJe potrebné zabezpečiť, aby potenciálny kupujúci mal dobrý prvý dojem na kupujúceho a chce ho kúpiť. Tu je niekoľko tipov pre odborníkov, aby ste sa pokazili pripraviť dom na predaj.

Opravy a maľovanie

Prvá vec, ktorú musíte urobiť, je skontrolovať, či dom potrebuje nejaké opravy a farba je aktuálna. Pretože tieto služby zvyčajne trvajú chvíľu a zanechávajú neporiadok a nečistoty, je najlepšie to urobiť pred usporiadaním a vyčistením domu na predaj. V závislosti od typu potrebnej opravy to môžete urobiť sami alebo si môžete najať špecializované služby.

Organizácia a čistenie

Po vykonaní potrebných opráv a maľovaní je potrebné dom dôkladne usporiadať a vyčistiť. Usporiadajte hromady objektov a nenechávajte príliš veľa vecí roztrúsených po celom dome.

Ak máte v dome veľa osobných vecí, napríklad rámy na obrazy, môžete ich uložiť, aby bol dom neosobnejší. To bráni kupujúcemu pociťovať, že dom už je vo vlastníctve a odrádza od podnikania.

Pokúste sa usporiadať dom tak, aby priestory boli viac čistý, bez skrútených predmetov alebo preháňania dekoratívnych predmetov. Usporiadanie nábytku, ak to považujete za potrebné, je dôležité, aby potenciálny kupujúci rozumel, koľko priestoru má použiť, ak sa rozhodne kúpiť dom.

Na vonkajšiu stranu domu by sa nemalo zabudnúť. Ak bývate v byte, skontrolujte stav vstupnej rohože a či nie sú dvere špinavé alebo chybné. Tí, ktorí žijú doma, by sa mali dobre starať o záhradu a chodníky a tiež sa uistiť, že je dobre udržiavaná brána, ako aj vonkajšie steny domu.

Ak sa chcete čo najviac zorganizovať a vyčistiť, zavolajte priateľovi, aby zistila, či vidí príležitosti na ďalšie vylepšenie vzhľadu vášho domova. Koniec koncov, keďže ste tam už tak dlho žili, možno už nebudete schopní vidieť malé chyby.

Dôležité informácie o štruktúre

Majte so sebou všetky informácie, ktoré kupujúci možno bude potrebovať, napríklad veľkosť izieb a nábytok, ktorý sa bude predávať spolu s domácim. Ďalšou vecou, ​​ktorá môže byť zaujímavá pre potenciálneho kupujúceho, je to, v akom čase slnko zasiahne každú stranu domu.

Malé detaily spôsobujú zmenu

Buďte veľmi opatrní s vôňou okolia domu, uistite sa, že má príjemnú vôňu. Položte nejaké kvety na stôl v obývacej izbe a nejakú príbornú dosku (ak existujú) a nezabudnite zarovnať rámy, ktoré sú mierne pokrčené na stene. Využite a zneužite aj prirodzené svetlo a sviežosť, ktoré môžu otvorené okná ponúknuť, takže príjemné prostredie vám môže ušetriť predaj. Koniec koncov, tieto malé detaily môžu prinútiť kupujúceho, aby sa zamiloval alebo sa odradilo od toho, aby sa táto nehnuteľnosť stala novým domovom.

Opýtajte sa sami seba na pár otázok

Analýza niektorých otázok z hľadiska kupujúceho vám môže pomôcť pochopiť, či je váš domov skutočne pripravený na predaj, to znamená, či to dá dobrý obraz osobe, ktorá ho chce kúpiť. Jednou z vecí, ktoré by ste mali zvážiť, je aj cieľová skupina: Aký je profil osoby, ktorá by chcela bývať v tomto dome? Singles? Rodiny? Premýšľajte o tom.

Pozrite sa na niektoré otázky, ktoré môžete položiť sebe alebo priateľovi, aby ste ich skontrolovali predajný potenciál vášho domova:

• Kúpil by som tento dom?
• Stojí tento dom naozaj za predajnú cenu?
• Sú predmety, ako sú kľučky dverí a časti kúpeľne, v dobrom stave?
• Ako by som sa cítil prvýkrát v tomto dome?
• Je okolie hlučné?
• Existujú nejaké obmedzenia pre obyvateľov domu? (stavebné a bytové pravidlá)

Ak si myslíte, že ste urobili všetko, čo je v jeho silách, aby ste vylepšili vzhľad svojho domu, teraz je ďalším krokom reklama. Inzerujte v realitnej spoločnosti, choďte na predajnú značku, vložte svoj dom do inzercie alebo dokonca začnite blog na predaj domu. Nezabudnite však mať neustále na pamäti svoje publikum.

Príprava domu na predaj | Fundus.sk (Apríl 2024)